Rozhodli jste se instalovat domácí čističku odpadních vod? Skvělá volba! Moderní ČOV je ekologické a ekonomické řešení pro všechny, kdo nemají možnost připojit se na obecní kanalizaci. Ale pozor, existuje jeden krok, který mnozí stavebníci podceňují a pak si jej draze zaplatí: zpracování projektové dokumentace a získání stavebního povolení. V tomto článku vám ukážeme, co vás čeká, s jakými náklady počítat a jak se vyhnout zbytečným komplikacím.
Proč vůbec potřebujete projekt na ČOV?
Jednoduše řečeno proto, že zákon to vyžaduje. Čistička odpadních vod není jen ledajaké zařízení, které si postavíte na zahradě. Podle právních předpisů se jedná o stavbu vodního díla, a to znamená, že bez oficiálního projektu a stavebního povolení ji nemůžete legálně instalovat.
Projekt musí vypracovat odborník s autorizací – konkrétně inženýr specialista na vodohospodářské stavby. Dokument slouží jako podklad pro stavební úřad, který na jeho základě rozhoduje, zda vaši čističku povolí, či nikoliv. Bez něj riskujete nejen pokuty, ale také to, že vám úřad nařídí stavbu zbourat.
Projekt není pouhým formálním papírem. Představuje technickou dokumentaci, která zajišťuje, že vaše ČOV bude fungovat bezpečně, účinně a bez negativního vlivu na životní prostředí.
Kolik vás bude stát projekt a povolení?
Náklady se skládají z více položek. Pojďme si je rozebrat.
Cena za samotný projekt
Vypracování projektové dokumentace vás v roce 2026 vyjde na 12 000 až 15 000 Kč s DPH. V této ceně je zahrnuto vše, co projektant musí připravit: technické zprávy, výkresy, specifikace zařízení a další podklady. Cena se může mírně lišit podle toho, jak složitá je situace na vašem pozemku.
Hydrogeologický posudek: pokud budete vodu vsakovat
Chcete vyčištěnou vodu pustit do země na svém pozemku? Pak budete potřebovat hydrogeologický posudek, který stojí 6 000 až 17 000 Kč. Hydrogeolog přijede na váš pozemek, provede průzkum a zjistí, zda je půda vhodná pro vsakování a jak vysoko se nachází spodní voda. Bez tohoto posudku vám stavební úřad vsakování nepovolí.
Správní poplatky za povolení
Poslední položkou je poplatek za samotné stavební řízení. Tady máte štěstí, od srpna 2025 se poplatky snížily na polovinu. V roce 2026 tedy zaplatíte 5 000 Kč místo původních 10 000 Kč. Pokud si vše necháte vyřídit profesionály, připočítejte si i jejich honorář.
Co všechno musí projekt obsahovat?
Kvalitní projekt není jen pár listů papíru. Musí zahrnovat:
- technickou zprávu – detailní popis toho, jak bude čistička fungovat, jakou technologii zvolíte a proč;
- výkresy umístění – přesné zakreslení, kde na vašem pozemku bude ČOV instalována;
- technické výkresy čističky – schéma zařízení a všech jeho součástí;
- parametry zařízení – kapacita, účinnost čištění, spotřeba elektřiny;
- hydrogeologický posudek – pokud plánujete vsakování (viz výše).
Vodoprávní úřad si všechny tyto dokumenty pečlivě prohlédne a rozhodne, zda je váš návrh v souladu se zákonem a místními podmínkami.
Jak dlouho trvá získat povolení?
Od chvíle, kdy zadáte projekt projektantovi, až do chvíle, kdy dostanete razítko stavebního úřadu, obvykle uplyne 3 až 5 měsíců. Proč tak dlouho?
Stavební úřad musí požádat o vyjádření různé instituce: správce místního povodí, obec, energetickou společnost (ČEZ), operátora sítě (CETIN) a další. Každá z těchto institucí má zákonné právo si vzít až 30 dní na to, aby vám odpověděla. Pokud všechny odpovídají v maximální lhůtě, čekání se prodlužuje.
Proto je důležité zahájit proces s předstihem. Pokud plánujete stavbu na příští rok, měli byste si projekt objednat už teď. Projekt si musíte zajistit sami.
Co dělat po získání povolení?
Jakmile máte stavební povolení v kapse, můžete se pustit do realizace. Zde už vám Levné jímky mohou pomoci! Nabízíme poradenství a praktickou podporu s:
- výběrem správné čističky – čističky podle vašich potřeb,
- instalací – jak správně umístit čističku a vyvarovat se chyb,
- osazováním – rady během výkopů a instalace.
Kromě toho můžete kdykoliv využít naši telefonickou podporu. Zavolejte nám, pokud si nebudete s čímkoliv vědět rady.
Náš tým má dlouholeté zkušenosti s instalacemi domácích čistíren a rád vám pomůže, aby vaše realizace proběhla bez problémů.
Projekt je základ, na němž všechno stojí
Projekt pro domácí čističku odpadních vod není zbytečná byrokracie, je to klíčový dokument, který zajišťuje, že vaše investice bude legální, bezpečná a dlouhodobě funkční. Bez něj se neobejdete, a proto je důležité nechat si jej zpracovat správně a včas. Jakmile jej máte, můžete se pustit do realizace. A my vám v této fázi rádi pomůžeme.
Kontaktujte nás, rádi vám poradíme s výběrem správné čističky a její instalací. Nabízíme poradenství s umístěním, podporu při osazování a pomoc během celé realizace. Začněte svou cestu k modernímu a ekologickému řešení odpadních vod ještě dnes.